宋立，1966年出生，1988年參加工作，1995年加入中國（guó）共產黨。曾（céng）任（rèn）原浙江（jiāng）省建（jiàn）設廳（tīng）住宅與房地產業處副處長、處長，省住房和城鄉（xiāng）建設廳（tīng）房地產市場監管處處長，浙江建設（shè）職（zhí）業技術學院黨委書記（jì）等職。

在那套（tào）費盡心機低價買入的自住房裏，麵對上門傳喚的辦案人員，宋立望向窗外熟悉的湖光山色，長長地歎了口氣，終於意識到，原來自己苦心經營的房子，到頭來卻都成了一場空歡喜。

在接受采訪時，他告訴記者，在被帶往留置點的路上，他想起（qǐ）了當初一家人（rén）搬進這處大房子時的興奮和激動，自己更是沉浸在“優惠買房”的滿足感和成就感中，卻不知從那時起就為（wéi）今天（tiān）的結局埋下（xià）了禍根。

一、期待落空，他企圖撈錢“自我（wǒ）補償”

宋立出生在上虞一個鄉村教師家庭，1988年大學畢業後，被分配到省建設廳幹（gàn）部學校，工作三年不到便調入省建設廳（tīng）住宅與房地產業處（chù），從此與“房”結緣。

少年意氣，躊（chóu）躇滿誌。2001年，35歲的宋立當上（shàng）了省建設廳住宅（zhái）與房地產（chǎn）業處（chù）副處長，不久，因處長空缺，他（tā）負責主持工作。宋立的工作能力得到認可，在主持工作的一年多時間裏，他也盡心盡（jìn）責，對處（chù）長一職“誌在必（bì）得”。然而（ér），2002年，外來新處（chù）長的到任，讓他接受不了。他在懺悔書中寫道：“近在眼前的提（tí）任轉眼變得遙不可及，心態上發生了變化。”隻從（cóng）個人得失（shī）出發思考問題，剛任（rèn）副處一年就覺得（dé）組織必須要提（tí）拔自己，一（yī）旦（dàn）願（yuàn）望落空，就覺得組織對不起自己。基於這種錯誤思想，宋立滋生了（le）“副職隨（suí）便應（yīng）付（fù）即可”的消極想法。

思想的“總開關”一旦鬆動，私心雜念就會趁機露頭。宋立（lì）對聯係服務的房地產企業的態度也從開始的（de）一視同仁變為親疏有（yǒu）別，和一些老板的交往日益頻繁起（qǐ）來，以權謀房、以房斂財的（de）想法在他腦海（hǎi）裏不停打轉。

當時，房地（dì）產業一片火熱，為響應國家有（yǒu）關（guān）促進房地產市場持（chí）續健康發展的要求（qiú），各地也相繼出台了一係列配套政策。身為房地產行業主管處室的領導，宋立深諳房地產行業的“套路”，也了解監管措施存在的漏洞。很快，他嗅到了靠房謀利的“商機”。

宋立（lì）認（rèn）為，靠房謀利可以在房屋麵積和價格上（shàng）做文章。但是，直（zhí）接受贈（zèng）或（huò）減少麵積容易被發（fā）現，傳出去對自己的仕途發展會造成不良影響，於是便開（kāi）始研究借炒房投資的名頭，更加“安全、隱蔽”謀取私利的捷徑。

2004年3月（yuè），宋（sòng）立開始了人生中（zhōng）的第（dì）一次炒房。

他瞄準了寧波的一處房產，認為這處房產升值潛力較（jiào）大。怎樣才能拿到最優惠（huì）的價格呢？宋立首先想到了在寧波市住房和城鄉建設委員會工作的處長何某某。在何（hé）某某的幫助下，宋立向（xiàng）開發商謝某某打招呼，先支付10萬元定金定購了一套房子。為確保自己穩賺（zuàn）不賠，宋立一開始就沒有按照定購協議約定的期限支付剩餘房（fáng）款，而是在兩年後房價上漲時，等找好（hǎo）了“下家”才去辦理（lǐ）購房手續。拿到房產證後（hòu），宋立當即以70萬元的價（jià）格轉手，從（cóng）中違規獲利10餘萬元。低價買房高價賣出（chū），轉手間就能輕（qīng）鬆獲利，宋立漸漸摸出“靠房生財”的門道。

2005年下半年，宋立被提拔為村鎮建設處處長，此時的他對組織已沒有感激之心，反而覺得“提拔是提拔了，但被邊緣化了”。同時，他心想（xiǎng）：離（lí）開房地產業處了，以後（hòu）是否回（huí）去也不知道，這下和房地產企業老板不存在直接管理服務關係了，既不算以權謀私，更談不上權錢（qián）交易，於是愈發肆無忌憚。

二、瘋狂炒房（fáng），精算“三條策略”大搞“低買高賣”

“這麽（me）多（duō）年幫了（le）他不（bú）少忙，我（wǒ）買房自住，他隻要有的賺就好了，優惠大點也是他的誠意。”宋立口中的“他”，是其（qí）交往多年的老朋友，杭州某房地產開發商吳某某。

這些年來，宋立利用職務便利，在房（fáng）地產（chǎn）開發企業（yè）資質定級（jí）、申報和年審等事（shì）項上，對吳某某公司多次“照（zhào）顧”。眼看著吳某某從一個小（xiǎo）開發商蛻變為身價不菲的大老板，宋立想借吳某某手頭資源低價（jià）買房的心思活絡起來（lái）。

在多次對吳某某談起自己的購房意向（xiàng）後（hòu），2004年9月，宋立和妻（qī）子一起到吳某某公司開發的杭州（zhōu）市上城區某處房產看房，一下子就相中了正在建設的二期一套住房。

獲知宋立（lì）夫妻的需求後，吳（wú）某某馬上（shàng）拿出了自己的誠意。在此（cǐ）處樓（lóu）盤還未辦理（lǐ）預售證的情況下，吳某某大方（fāng）地提出（chū），不管（guǎn）以後以什麽價格（gé）開（kāi）盤銷售，這套住房都按照一期開盤銷（xiāo）售價再給打折優惠，以230萬元的價格留給（gěi）宋立（lì），甚至自掏腰包，替（tì）宋立預付了30萬元購房意向金。

新家總算有（yǒu）了著落（luò），宋立在欣喜不已的同時，又感到有些不安。價格太低（dī）會不會（huì）引起別人的注意？思慮再三，他讓（ràng）妻子出麵，與吳（wú）某某補簽（qiān）了一份虛假（jiǎ）的商品房買賣合同。“萬一以（yǐ）後組織問起來，就（jiù）可以辯解說是（shì）定購房屋時（shí）間早，所以價格比較低”，事後，宋立坦承，他其實是在自我安慰，為自（zì）己找理由掩蓋權錢交易、利益輸送的違紀違法事實。

2007年該樓盤竣工後，宋立僅支（zhī）付（fù）近200萬元就買下了這套商品房，在入住後還（hái）無（wú）償占用（yòng）2個車位。後經鑒定，該套房（fáng）當時的市場價格達422.9萬元。

在鑽研吃透房地產政策法規後（hòu），宋（sòng）立還給自己定下了“三確（què）保”的購房策略，即確（què）保穩賺不賠，僅簽訂預訂協議，不付款或象征性付款，視房價漲跌再決定是否實際購買；確保轉讓“合法（fǎ）”，一般都在簽訂正式購房合同並辦理產權證後再轉讓；確保最大限度控製影響，盡量不在杭州（zhōu）主城區炒（chǎo）房，並且堅持一地隻炒一次。

據（jù）宋（sòng）立交代，他瘋（fēng）狂炒房（fáng）的事實大部分發生在2004年至（zhì）2017年間，十幾年來的炒房投資可（kě）謂“無往不勝”。他坦言，自己利欲熏心，時常台前講紀律規矩、談奮鬥拚搏，轉身就（jiù）接（jiē）受房地產企業老板巧立種種名目給自己低價售房的提（tí）議，無所顧忌。

三、自欺欺人，妄圖權錢雙贏卻淪為人生輸家

接下來的一段時間裏，宋立一（yī）路悶聲發財。他僥幸地認為自己經受住了時間的考驗，無人發現他的生財之道，所以更加誌得意滿。

“宋立沒有意識到他所謂的‘房產投資’離開權力寸步難行，所謂的‘優惠購房’不過是自欺欺（qī）人的權錢交易（yì）。實際上，此前他處心積慮的種種（zhǒng）經營，為日後（hòu）離開省（shěng）建設廳住（zhù）宅與房地產業處繼續實施‘期權（quán）腐（fǔ）敗’作了鋪墊。”辦案（àn）人員表示。

2013年，宋立擔任全國白蟻防治中心主任，躋身副廳級領導行列。在（zài）領導幹部（bù）個人（rén）資產申報時，為了隱瞞因（yīn）優惠購買遲遲未辦理產權證的某（mǒu）處房產，宋立設想著通（tōng）過市場（chǎng）高（gāo）價轉手，卻因為掛牌價格過高，一時找不到（dào）下家。內心（xīn）焦急的他把目光瞄向（xiàng）了此前曾受過自己幫助的房地產開發商施某某。

在一次飯局中，宋立提議要把這（zhè）處房產出售給施某某。身（shēn）為開發商的施某某雖然清楚這處（chù）房產的市場（chǎng）價在500萬（wàn）元左右，但是為了繼續維持和宋立的關係，還是答應了宋立高價出售的要求，兩人口（kǒu）頭約定以640萬元價（jià）格成交。為了掩人耳目，宋立在2014年以向施某某借款20萬美元（折（shé）合人民幣122萬餘（yú）元）的名義，將這筆收益直接轉賬給在（zài）國外的兒（ér）子。2017年2月，施某某再通過銀行轉賬（zhàng）方式支付給宋立510萬（wàn）元剩餘房（fáng）款。

就這樣，宋（sòng）立通過以明顯高於市場價格售房的方式，非法收受施某某129萬餘元（yuán）。在申（shēn）報個人財產時（shí），宋立（lì）為該（gāi）處房產填報了560萬元的“市場出售（shòu）價”，千方（fāng）百計隱瞞權錢交易、違法獲利（lì）的事實（shí）。

貪念（niàn）和僥幸心理徹底突破了宋立的（de）紀（jì）法底線。他不僅（jǐn）心安（ān）理得地享（xiǎng）受老板們兌現（xiàn）自己以往幫忙的“酬勞”，對老板們所送（sòng）的價值十多萬元的購物卡、加油卡照單全收，他還主動（dòng）利用自己多崗位任職積（jī）累的“資源”精心（xīn）布局（jú），編織以房地產監管行業為中心的關係網，不斷為自己長期以房斂（liǎn）財（cái）穩固基礎。

黨（dǎng）的十（shí）九大後，他的貪婪之手仍沒有停歇過。2017年至2019年，宋立利（lì）用擔任浙江建（jiàn）設職業技術學（xué）院黨委書記的職務便利，在浙江建院（yuàn）建築規劃設計院設立（lì）分院（yuàn）、經營（yíng）改製等事項（xiàng）上，為該院法定代（dài）表人徐某某提供幫助，收受了（le）徐某某送上的2萬元超市購物卡。

甚至在被留置前不久（jiǔ），宋立仍盤算著如何利用自己苦（kǔ）心經營的關（guān）係網為兒子低價購（gòu）買（mǎi）婚房做準備。

然而，在反腐敗（bài）的（de）高壓態勢下，再隱蔽的貪腐手段也無處遁形。2019年，浙江省紀委監委部署在（zài）全省開（kāi）展領（lǐng）導幹部（bù）違規（guī）房產交易專項治理行動。聽到組織在核查自己的房產情況後，宋立不但沒有主動向組織交代，反而選擇了（le）負隅頑抗。為了掩蓋以房受（shòu）賄的事實，他多次與施某某商（shāng）量對策，偽造欠條，企圖（tú）瞞天過海（hǎi），對（duì）抗組織審查。

宋立在利益（yì）誘惑前忘記（jì）了自（zì）己（jǐ）共產黨（dǎng）員的身份，更忘記了自己當初的理想和誓言，苦心鑽營妄圖權錢兩得，卻不知“貪字近乎貧，婪字近乎焚”。

量紀量法分析

2019年5月，浙江省紀委監委對（duì）宋立涉嫌嚴重違紀違法（fǎ）問題予以立案審查調（diào）查，並對其采取留置（zhì）措施。

經審查調查，宋（sòng）立存在以下違紀違（wéi）法和涉嫌犯罪的問（wèn）題。

在違反黨的紀律方麵：宋（sòng）立違反政治紀律，為掩蓋（gài）其嚴重違紀違法問題，與他人串供，對抗組織審查；違反中央八項規定精神，違規收（shōu）受消費卡；違反廉潔紀律，以權（quán）謀房、以（yǐ）房斂財，利用（yòng）職務便利為他人謀取利益。宋（sòng）立前述有關行為（wéi），亦（yì）構成職務違法和其他違法。

在涉（shè）嫌犯罪方（fāng）麵：宋（sòng）立利用職務便利，為有關單位和個人在房地（dì）產開發企業資質定級和年審、校屬企業經營改製等事（shì）項上謀取利（lì）益，非法收受他人巨額財物（wù），涉嫌受賄犯罪（zuì）。

宋立身為黨員領導幹（gàn）部和公職人員，背離入黨初心，喪失（shī）理（lǐ）想信念，毫無紀法意識（shí），嚴重違反黨的紀律，構成職務違法並涉嫌犯罪，且在黨的十八大後不收斂、不收手，性質嚴重，影響惡劣。

依據《中國（guó）共產黨紀律（lǜ）處分條例》《中華人民共（gòng）和國監察法》等有關規定，給予宋立開除黨籍、開除公職（zhí）處分，收（shōu）繳違紀違法所得（dé）；其涉嫌犯罪問題移送檢（jiǎn）察機（jī）關依法審查起訴，所涉財物隨案移送。

經查，1998年至（zhì）2019年間，宋立（lì）利用職（zhí）務便利，為有關單位和個人在房（fáng）地（dì）產開發企業資質定（dìng）級和年審、校屬企業經營改製等事項上謀取利（lì）益，通過低價購房（fáng）、高價賣房（fáng）、直接收受等方式，先（xiān）後收受相關單位和個人所（suǒ）送的財物共計價值人民幣（bì）395.8432萬元。

2020年7月7日，宋（sòng）立因犯（fàn）受賄罪，被湖州市中（zhōng）級人民法院（yuàn）判處有期徒刑（xíng）十年，並處罰金人民幣五十萬元，對（duì）其犯罪所得依法予以追繳，上繳國庫。宋立不服，提起（qǐ）上訴，9月21日，浙江省高級人民法（fǎ）院二審裁（cái）定，駁回上訴，維持原判。